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コンクリート住宅
200年仕様建物
200年仕様建物の為、50年間一括借上げを行い、毎月１棟分の家賃をオーナー様に前払いいたします。
200年仕様建物
オーナー様に代わって弊社が24時間管理、家賃徴収等の作業や建物周辺の清掃などを無料で行います。
弊社が負担
「東京ルール」でオーナー様負担が増大しています。 オーナー様には一切負担はありません。
弊社が負担
常に建物を管理、修繕が必要な箇所は小さい時に素早く修繕、大きな修繕に至らないよう建物を管理します。
① 一括借上げの開始から契約満了，更新まで
② 入居者の有無にかかわらず毎月一定の借上げ賃料を前払いいたします。
空室や家賃滞納は必ず発生するし、どうしたらいいだろうか。
銀行からの借入金は待ってはくれない。返済は大丈夫だろうか。
「50年一括借上げプラン」なら安心。お任せします。
アパート経営受託システムの「50年一括借上げプラン」はアパート経営に関する諸問題を一挙に解決します。日常の管理に加え、家賃滞納、空室、退去時の現状回復、建物の軽微な修繕、建物周辺の清掃等、万全の体制でサポートいたします。アパート経営の長期安定経営とオーナー様の資産価値向上を追求します。
③ オーナー様が現状回復費用を負担する事はありません。（東京ルール）
入居者退去の都度発生する現状回復費用、敷金トラブルの発生、「東京ルール」の全国的な波及で負担が増えるし、何か良い方法は無いものかな。
経年変化や自然消耗のオーナー様負担が大変、家賃収入からの支払いでは収入が減るし、何か良い方法は無いものか。
④ オーナー様の建物の修繕費用の負担は50年間ありません。
建物や設備は年々古くなるし、修繕も必要になる。どの位掛かかるんだろうか。
建物の修繕費は一時的に大きな出費になるだろうし、その時の収入が減るし、良い方法は無いのかな。
「50年一括借上げプラン」なら、安心。お任せ下さい。
1, 建築会社はオーナー様に建物を引き渡し、かつ入居者募集を行い、賃料を決定します。
2, 一括借上げの契約日は建築会社からオーナー様に建物が引き渡しされたとき。
3, 契約日から入居募集期間90日経過後の翌月から、借上げ賃料の支払いを開始します。
4, 借上げ賃料は入居者の平均賃料（空室は除く）を算出、平均賃料×戸数の合計の85%とします。
5, 一括借上げは2年毎の更新をして新家賃を設定、最長50年（プレキャスト工法借上げ）いたします。
6, 入居者から敷金，礼金、保証金等名目を問わず徴収する金銭は弊社の所有とします。
2, 一括借上げの契約日は建築会社からオーナー様に建物が引き渡しされたとき。
3, 契約日から入居募集期間90日経過後の翌月から、借上げ賃料の支払いを開始します。
4, 借上げ賃料は入居者の平均賃料（空室は除く）を算出、平均賃料×戸数の合計の85%とします。
5, 一括借上げは2年毎の更新をして新家賃を設定、最長50年（プレキャスト工法借上げ）いたします。
6, 入居者から敷金，礼金、保証金等名目を問わず徴収する金銭は弊社の所有とします。
